DDV Asistenca

Objavljamo primer samostojnega podjetnika, ki je v fazi zapiranja svojega s.p. in ga ob tem zanimajo različni vidiki davčne obravnave nepremičnine:

"Samostojni podjetnik je v letu 2008 gradil hišo (privat), del te hiše (NV 65.776,83 ) pa je že prvotno namenil za svoje poslovne prostore in od tega dela plačal tudi 20% DDV, katerega je seveda odbijal. Konec leta 2010 se je bil samostojni podjetnik prisiljen zaposliti in je obdržal le popoldanski s.p., saj je izgubil posel, tako da v letu 2011 praktično ne bo niti enega izdanega računa. Samostojni podjetnik bi posledično rad zaprl svoj s.p.. Na kaj vse mora biti zaradi nepremičnine pozoren? Nepremičnina bi se namreč prenesla v gospodinjstvo. Poračunati mora verjetno DDV (pojavlja se vprašanje, ker se bo spremenila uporaba iz poslovnega v zasebne namene; bi lahko prvotno imel DDV 8,5%?). Kako je z ostalimi davki?"

DDV vidik

DDV implikacije pri zadržanju blaga ob prenehanju opravljanja dejavnosti opredeljuje c) točka 8. člena ZDDV-1, in sicer za dobavo blaga, opravljeno za plačilo, šteje tudi zadržanje blaga s strani davčnega zavezanca ali njegovih pravnih naslednikov (razen če gre za prenos podjetja po 10. členu ZDDV-1), ko preneha opravljati obdavčljivo ekonomsko dejavnost, če je bila za to blago dana pravica do celotnega ali delnega odbitka DDV pri pridobitvi ali pri uporabi blaga za namene opravljanja dejavnosti. Navedeno pomeni, da v kolikor je davčni zavezanec zgradil poslovni prostor z namenom, da ga uporabi za opravljanje svoje obdavčene dejavnosti, je pravico do odbitka DDV imel in mora ob prenehanju zadržanje tega objekta obravnavati kot dobavo blaga za plačilo.

Celoten odgovor